Hoch hinaus mit Stil – 2-Zimmer-Wohntraum mit Panoramablick über Berlin
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Hoch hinaus mit Stil – 2-Zimmer-Wohntraum mit Panoramablick über Berlin

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1973
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen über den Dächern Berlins! Im 17. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre fantastische Aussicht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung begeistert. Auf ca. 47 m² erleben Sie urbanes Wohnen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Einbauschrank, der cleveren Stauraum schafft. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar – ideal für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Blick bis zum Gendarmenmarkt. Angrenzend: eine moderne, hochwertige Einbauküche, die Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für den Morgenkaffee oder den Sundowner mit Aussicht.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offenlässt. Ein echtes Plus: die separate Abstellkammer auf derselben Etage – perfekt für Koffer, Vorräte oder Sportequipment.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die spektakuläre Lage hoch über der Stadt. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier stimmt einfach alles!

Objektdaten

Objekt ID
LEIP47-WE275
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
17.
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,97 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
69.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses ca. 47 m² große Apartment ist nur wenige Gehminuten vom Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz entfernt. Sie haben perfekte Verkehrsanbindungen, denn von hier gelangen Sie in nur wenigen Stationen bis Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Hauptbahnhof. Supermärkte, Banken, Ärzte und Friseure finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch einem entspannten Besuch in den nahe gelegenen Restaurants und Cafés steht nichts im Wege.

Die Hochhäuser der Leipziger Straße gehören derzeit zu den gefragtesten Wohnanlagen in Berlin Mitte - nicht nur Architekten sind begeistert.

Ausstattung / Energieausweis

- saniertes Badezimmer
- moderne Einbauküche
- großer Balkon
- Abstellkammer auf der Etage
- 24h Hauswartdienst