Kapitalanlage in Bestlage - Vermietete 2-Zimmerwohnung zwischen Stadtmitte und Spittelmarkt
Kaufpreis 260.000 €
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Kapitalanlage in Bestlage - Vermietete 2-Zimmerwohnung zwischen Stadtmitte und Spittelmarkt

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1973
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Mitte, unmittelbar am U-Bahnhof Spittelmarkt. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich im 24.Obergeschoss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Objekt ist seit 1997 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 319,37 €. Zuzüglich Betriebs- und Heizkosten ergibt sich eine monatliche Bruttomiete in Höhe von insgesamt 459,37 €.

Durch die gefragte Lage in Berlin-Mitte und die bestehende Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Objektdaten

Objekt ID
887
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
24
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
57.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Soufia Heise
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
heise@bic-management.de
Telefon
03021736100
880818
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Berlin, unmittelbar am Spittelmarkt im Bezirk Mitte. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die direkte Nähe zur Spree bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang des Wassers sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen sind nur wenige Schritte entfernt.

Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot aus Shopping, Gastronomie, Kultur und urbanem Leben zusätzlich.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen kleinen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

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