Investieren in Berlin: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis 91.800 €
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Investieren in Berlin: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 12619 Berlin

Baujahr1984
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die von einer bereits bestehenden Vermietung profitieren möchten. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 263,10 Euro, sodass unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt werden können.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 196,57 Euro. Mit dem Kauf der Wohnung werden Sie zudem Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit rund 209 Einheiten.

Die Lage im etablierten Wohnbezirk Marzahn-Hellersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten in der näheren Umgebung.

Objektdaten

Objekt ID
913
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
7
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
91.800 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Soufia Heise
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
heise@bic-management.de
Telefon
03021736100
883716
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Lage & Ausstattung

Lage

In einem in den 80-er Jahren aus der Erde gestampften Stadtbezirk liegt dieses Schnäppchen.
Hier in Hellersdorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, unter anderem auch Ruhe und viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für die Erholung ist gesorgt. Der Erholungspark in Marzahn mit seinen vielen asiatischen Gärten und weiteren Sehenswürdigkeiten vertreiben schnell die Großstadtmüdigkeit. Und wenn Sie doch in die City wollen, benötigen Sie gerade mal 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss
- Separierte Küche
- Badezimmer und Flur
- Balkon
- Derzeit vermietet
- Monatliche Nettokaltmiete: 263,10 Euro
- Monatliches Wohngeld: 196,57 Euro
- Teil einer WEG mit ca. 209 Einheiten
- Interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
- Gute Lage in Berlin Marzahn-Hellersdorf

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