Moderne Therapie- oder Praxisfläche mit 145 m² in Berlin-10409
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Daten
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Moderne Therapie- oder Praxisfläche mit 145 m² in Berlin-10409

Büro/Praxen in 10409 Berlin

Baujahr1918
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet auf rund 145 m² ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss sowie die perfekte Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Fläche ist in insgesamt vier gut proportionierte Räume aufgeteilt, darunter ein Besprechungsraum sowie zwei Büros. Eine Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Zwei separate Toiletten – eines davon mit Dusche – runden das Angebot optimal ab.

Die Gewerbefläche kombiniert eine flexible Raumaufteilung mit einer exzellenten Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes, helles und funktionales Arbeitsumfeld legen. Ob Büro oder Praxis – hier finden Sie den passenden Standort für Ihren Geschäftserfolg.

Objektdaten

Objekt ID
HOSE8 Gewerbe
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Etage
EG
Bürofläche ca.
146 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1918
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Hosemannstraße 8 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden der Hauptstadt. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und historischer Architektur.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt am Kollwitzplatz und die nahegelegene Schönhauser Allee Arkaden sorgen für ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln, Mode und Lifestyle-Produkten.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während sich Kultur- und Kunstinteressierte über die Nähe zu Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten freuen können.

Die Hosemannstraße ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (S41/S42, S8, S85) und mehrere Tramlinien (u. a. M4) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto ist der Berliner Ring (A100) ebenfalls gut erreichbar.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet sich der nahegelegene Volkspark Friedrichshain an, einer der größten Parks Berlins mit weitläufigen Grünflächen, einem Märchenbrunnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen durch die charakteristischen Straßenzüge mit Altbauten und Baumalleen ein.

Die Hosemannstraße 8 verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und hervorragender Anbindung. Sie ist ideal für Menschen, die das lebendige Flair von Prenzlauer Berg schätzen und dennoch eine ruhige, gut angebundene Wohnlage suchen.

Ausstattung / Energieausweis

+ ca. 145 m² Gesamtfläche
+ helle Räume mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
+ 1 großzügiger Besprechungsraum
+ 2 separate Büroräume
+ Küche
+ 2 WCs, davon 1 mit Dusche
+ vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
+ repräsentative Lage mit sehr guter Anbindung