Einzigartige Gewerbefläche mit exzellenter Lage am Jüdischen Museum Berlin
3.300 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Einzigartige Gewerbefläche mit exzellenter Lage am Jüdischen Museum Berlin

Büro/Praxen in 10969 Berlin

Baujahr1984
Zimmer5.00
Gesamtfläche168 m²

Diese zentral gelegene Büro/ Ladeneinheit ist ab sofort anzumieten.

Die 168,07 qm verteilen sich mehrere Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige Eingangsbereich, bestens geeignet für Ausstellungen oder Präsentationen. Eine Treppe führt in die leicht erhöhte Zwischenebene, diese Fläche bietet derzeit Platz für fünf Arbeitsplätze.

Eine Wendeltreppe führt vom Empfangsraum in das 1. OG: Hier befinden sich drei weitere Büros, versehen mit einer Einbauküche und den sanitären Einrichtungen für Damen und Herren, sowie einer Dusche.

Objektdaten

Objekt ID
LINDEN18 Gewerbe
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Bürofläche ca.
168 m²
Gesamtfläche ca.
168 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
200 €
Gesamtmiete
3.920 €
Kaution
15.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
103.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
853521
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gewerbe befindet sich in einer erstklassigen Lage in der bekannten Lindenstraße 18 im Herzen von Berlin. Die Lindenstraße ist eine lebendige und vielseitige Straße, die für ihre vielfältigen Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus.

Die Lage ist durch eine exzellente Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Verschiedene U-Bahn-Stationen, wie z.B. U-Bahnhof Hallesches Tor und U-Bahnhof Möckernbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich bieten zahlreiche Buslinien und Straßenbahnverbindungen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum Flughafen Tegel macht die Lage auch für Kunden und Geschäftspartner aus anderen Städten und Ländern äußerst attraktiv.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf der Mitarbeiter und Kunden leicht deckt. Die Lage in einem belebten und lebendigen Viertel trägt dazu bei, dass das Gewerbe von einem stetigen Strom potenzieller Kunden profitiert.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Lindenstraße 18 in Berlin-Mitte alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.

Ausstattung / Energieausweis

- 168,07 qm verteilt auf zwei Etagen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Klimaanlage
- Dekorbelagboden
- sanitäre Einrichtungen inkl. Dusche
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplätze (optional)
- Außenstellplatz (optional)