3-Zimmer in Mitte mit drei Balkonen - ruhig, grün und modern - 360° Rundgang verfügbar
Kaufpreis 620.000 €
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3-Zimmer in Mitte mit drei Balkonen - ruhig, grün und modern - 360° Rundgang verfügbar

Wohnung in 10115 Berlin

Baujahr2002
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in der Chausseestraße 119a, einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 2002, die sich in Berlin-Mitte befindet. Dieses Gebäude liegt auf einem zurückgesetzten Grundstück, was für eine außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt – eine echte Seltenheit im Herzen der Stadt. Die Anlage ist äußerst gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Dies trägt dazu bei, dass ein großes Augenmerk auf das gepflegte Erscheinungsbild gelegt wird und die Gemeinschaft ein hohes Maß an Wohnqualität genießt.

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Die hier angebotene Wohnung ist eine exquisite Maisonette, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung der beiden Etagen durch eine stilvolle Treppe, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer ins obere Geschoss führt. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist, und einen eleganten Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist. Drei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit, frische Luft und Sonnenstunden in einer privaten Atmosphäre zu genießen. Die elektrischen Verschattungen sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral. In nur einer Minute erreicht man einen REWE-Supermarkt, was die tägliche Versorgung sehr bequem macht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Berlin-Mitte zu bieten hat.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und so den Wohnkomfort weiter erhöht.

Diese Maisonette-Wohnung in der Chausseestraße 119a bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, kombiniert mit den Vorzügen einer zentralen Lage in einer der pulsierendsten Gegenden Berlins. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause im Herzen der Hauptstadt suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück urbanes Paradies zu erwerben, das alle Annehmlichkeiten eines zeitgenössischen Lebensstils bietet.

Objektdaten

Objekt ID
ChausseeWE3102
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.01.2025
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (22.134 €)
Kaufpreis
620.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
5917
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und dennoch ruhig. Ein REWE-Markt ist nur eine Minute entfernt, was für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln sorgt. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in Berlin-Mitte.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnzimmer: Zugang zum Obergeschoss über eine elegante Treppe
Küche: Moderne Einbauküche
Böden: Hochwertiger Parkettboden
Badezimmer: Wannenbad und Gäste-WC
Balkone: Drei großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
Sonnenschutz: Elektrische Verschattung
Sicherheit: Videosprechanlage