vermietete 3-Zimmerwohnung mit Traumblick über Berlin im 20. OG
Kaufpreis 410.000 €
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vermietete 3-Zimmerwohnung mit Traumblick über Berlin im 20. OG

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1973
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00

Das Objekt Leipziger Straße 43/44 bietet mehr als ein gewöhnliches Hochhaus. Es verfügt über einen 24-Stunden Hausmeister-Service und ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild. Sechs modernisierte Fahrstuhlanlagen bringen Sie bequem, schnell und sicher in Ihre "neue" Eigentumswohnung.

Die 2-Zimmerwohnung (ehemals 3-Zimmerwohnung) besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss und ihren atemberaubenden Blick über Berlin! Dank der Tatsache, dass es innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände gibt, sind Grundrissveränderungen problemlos zu realisieren. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und sanieren Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung wurde bereits saniert. In diesem Rahmen wurde das Badezimmer vergrößert, so dass nun eine Eckbadewanne Platz findet. Des Weiteren wurde Parkettboden verlegt.

Der großzügige Flur bietet viel Platz für Kleidergarderoben und zusätzliche Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wodurch es den täglichen Komfort erhöht.

Der West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über das Wohnzimmer erreichbar ist, bietet einen wunderbaren Blick auf die Berliner Skyline.

Die Wohnung ist vermietet die Nettokaltmiete beläuft sich auf 501,07 €, die Nebenkosten liegen bei 254,- €.

Objektdaten

Objekt ID
Leip43WE137
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
20
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwsT vom Kaufpreis (14.637,00 €)
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
856992
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hochhäuser in der Leipziger Straße gehören derzeit zu den gefragtesten Wohnanlagen in der City von Berlin. Supermärkte sind nur ein paar Schritte entfernt. In der Nähe befinden sich viele Ministerien, verschiedenen Verlagshäuser und ein paar Schritte weiter der Gendarmenmarkt, Friedrichstrasse und Unter den Linden. Sie wohnen also absolut zentral!

Verkehrsanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe (U2 Spittelmarkt, U6 Stadtmitte, Bus).

Ausstattung / Energieausweis

- modernisierte Aufzüge
- saniertes Badezimmer
- Parkettnoden
- teilweise Bodentiefe Fenster
- großer Balkon
- Abstellkammer auf der Etage
- Isolierglas- und Lärmschutzfenster
- Wannenbadezimmer