Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis 389.000 €
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Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1973
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung, die mit 73 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt, und mehr!

Highlights der Wohnung:

Helle Räume, die für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen und den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und die integrierte Öffnung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zu beiden Räumen.

Objektdaten

Objekt ID
Leip43WE17
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
5.
Wohnfläche ca.
73 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
57.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
860605
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Leipziger Straße 43 befindet sich im Herzen des lebendigen und zentral gelegenen Bezirks Mitte in Berlin. Diese Adresse bietet eine hervorragende Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Umgebung.

Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden, Geschäftszentren und historischen Sehenswürdigkeiten. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude und Verwaltungsstellen, was die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Leipziger Straße bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Busse: Mehrere Buslinien verkehren direkt entlang der Leipziger Straße.
Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind am nahegelegenen Alexanderplatz verfügbar.

Die zentrale Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten: Checkpoint Charlie, Gendarmenmarkt und Berliner Dom sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturforum, Museumsinsel und die Berliner Philharmonie liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Leipziger Straße 44 bietet eine attraktive Mischung aus modernen Wohnkomplexen und historischen Altbauten. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Parks wie der Tiergarten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Diese erstklassige Lage macht die Leipziger Straße 44 zu einer begehrten Adresse für urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung / Energieausweis

* Einbauküche
* Laminatböden
* Wannenbad
* großer Balkon
* Abstellraum auf der Etage
* Aufzug
* 24/7 Hauswart-Service