Wunderschöne Altbauwohnung mit Charme, Licht & Blick – Berlin-Mitte - 360° - Begehung
Kaufpreis 960.000 €
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Wunderschöne Altbauwohnung mit Charme, Licht & Blick – Berlin-Mitte - 360° - Begehung

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1898
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 112 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses überzeugt durch klassischen Altbau-Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ihren erster virtueller Rundgang finden Sie hier:

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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der warme, originale Dielenfußboden, der in allen Räumen hervorragend erhalten ist und dem Zuhause ein stilvolles, wohnliches Ambiente verleiht. Die großzügige Raumhöhe und die durchweg vorhandenen Fenster in jedem Zimmer sorgen ganztägig für ein helles, freundliches Raumgefühl.

Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Leben, sondern auch einen Kaminofen der Marke Bullerjan, der für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den grünen Innenhof bis hin zum Berliner Fernsehturm – urban und dennoch ruhig.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die – wie alle Räume – bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das große Tageslichtbad punktet mit einer Wanne, einer separaten Dusche sowie einer stilvollen Gestaltung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Substanz – mitten im Herzen Berlins.

Objektdaten

Objekt ID
PLANCKSTRASSE24
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
4.
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1898
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis
Kaufpreis
960.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
872021
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mittendrin im Herzen Berlins und ist dennoch absolut ruhig.
Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Regionen der Stadt. Die Dorotheen Stadt rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, Humboldt-Universität, Alexanderplatz, Regierungsviertel, Ministerien und Parlamentsgebäude.
Umgeben von dem historischen klassizistischen Stadtbild, im Spannungsfeld zwischen Denkmalschutz und modernen architektonischen Highlights Berlins. Sie können von der Wohnung fußläufig das Regierungsviertel, den historischen Stadtkern, das UNESCO-Welterbe Museumsinsel, das Berliner Stadtschloss mit dem Humboldt Forum, den Gendarmenmarkt, die Staatsoper und den Potsdamer Platz mit der Philharmonie und den dortigen Museen erreichen.
Historisch, kulturell und kulinarisch befindet man sich hier in der aufregendsten Gegend Berlins
Berlin-Mitte begeistert durch ein vielseitiges Angebot, in der angrenzenden „Oranienburger Vorstadt finden Sie viele Cafés, Restaurants und Szenekneipen. Sie wohnen im kulturellen Zentrum und am Regierungsviertel.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, der Bahnhof Friedrichstraße ist 300 m entfernt und der Berliner Hauptbahnhof in 1,2 km Entfernung leicht erreichbar. Der Flughafen kann direkt vom Bahnhof Friedrichstraße in 45 Min. erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bioladen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die angrenzende Friedrichstraße ist die exklusivste Einkaufsstraße Berlins mit vielen Designer Boutiquen und den Kaufhäusern Dussmann und Lafayette.
Das Haus liegt 100 m von der Spree entfernt, sodass man entspannt am Ufer bis zum Tiergarten, dem größten Park Berlins, laufen kann. Sowohl das Spreeufer als auch der Tiergarten bietet Raum zum Picknick, oder entspannte Stunden in einer der vielen Strandbars im Sommer. Hier kann man sich mit Familie und Freunden treffen, um gemeinsam die Freizeit zu genießen.
Dies ist ein Standort mit exzellenten Zukunftsperspektiven.

Ausstattung / Energieausweis

+ Originaler, gepflegter Dielenboden
+ Helle, großzügige Zimmer mit Fenster
+ Gasetagenheizung mit Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärme
+ Wohnzimmer mit Kaminofen (Bullerjan)
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche