Kapitalanlage mit Potenzial – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Citylage

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Mitte, in der bekannten Leipziger Straße. Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die erhöhte Lage einen angenehmen Ausblick über die Stadt.

Die Wohnung ist seit September 1995 zuverlässig vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 575,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 561,50 EUR.

Die Einheit verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell werden die Räume als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie als Esszimmer mit offener Küche genutzt. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohngebäude bietet einen hohen Komfortstandard mit insgesamt drei Aufzügen sowie einem 24-Stunden-Concierge-Service.

Die zentrale Lage in Berlin-Mitte überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.