Hauptstadtapartment am Gendarmenmarkt
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Daten
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Hauptstadtapartment am Gendarmenmarkt

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1976
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Objekt Leipziger Straße 48/49 bietet mehr als ein gewöhnliches Hochhaus. Es verfügt über einen 24h Hausmeister-Service, ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild sowie 6 modernisierte Fahrstuhlanlagen die Sie bequem, schnell und sicher in Ihre "neue" Eigentumswohnung fahren.

Die 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihren vorteilhaften Grundriss und ihrem atemberaubenden Blick über Berlin! Grundrissveränderungen sind problemlos zu realisieren, da es innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände gibt. Verwirklichen Sie sich selbst und sanieren Sie die Wohnung nach eigenen Wünschen.

Der Flur ist großräumig und bietet viel Platz für Kleidergarderoben und zusätzlichen Schränken.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zuletzt war die Wohnung seit 1977 vermietet.

Der Balkon, mit Blick auf die Spittelkolonnaden, streckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
Leip48WE89
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
14.00
Etage
14
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
2% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis (8.928,00 €) inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

ie Hochhäuser in der Leipziger Straße gehören derzeit zu den gefragtesten Wohnanlagen in der City von Berlin. Supermärkte sind nur ein paar Schritte entfernt. In der Nähe befinden sich viele Ministerien, verschiedenen Verlagshäuser und ein paar Schritte weiter der Gendarmenmarkt, Friedrichstrasse und Unter den Linden. Sie wohnen also absolut zentral!

Verkehrsanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe (U2 Spittelmarkt, U6 Stadtmitte, Bus).

Ausstattung / Energieausweis

- modernisierte Aufzüge
- teilweise Bodentiefe Fenster
- großer Balkon
- Abstellkammer auf der Etage
- Isolierglas- und Lärmschutzfenster
- Wannenbadezimmer