4 Zimmerwohnung im 15. OG mit Blick über den Alex bis zum Teufelsberg
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4 Zimmerwohnung im 15. OG mit Blick über den Alex bis zum Teufelsberg

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1973
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Objekt Leipziger Straße 46/47 bietet mehr als ein gewöhnliches Hochhaus. Es verfügt über einen 24h Hausmeister-Service, ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild sowie 6 modernisierte Fahrstuhlanlagen die Sie bequem, schnell und sicher in Ihre "neue" Eigentumswohnung fahren.

Die 4 Zimmerwohnung besticht durch Ihren vorteilhaften Grundriss und ihrem atemberaubenden Blick über Berlin! Grundrissveränderungen sind problemlos zu realisieren, da es innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände gibt. Verwirklichen Sie sich selbst und sanieren Sie die Wohnung nach eigenen Wünschen.

Die Wohnung wurde 2010 umfangreich saniert. u.a. das Badezimmer, die Elektrik, die Küche und die Fußböden wurden erneuert. Zusätzlich wurde ein Gäste WC geschaffen.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Kleidergarderoben und zusätzlichen Schränken.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Der größere der beiden Balkone, mit Blick Richtung Potsdamer Platz erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, ist westlich ausgerichtet und über das Wohn-und Schlafzimmer begehbar. Der kleinere Balkon schenkt Ihnen einen Blick über das Schloss und den Alexanderplatz; Zugang ist über die Küche/ Esszimmer gegeben.

Objektdaten

Objekt ID
Leip47WE260
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
25.00
Etage
15
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,5 % zzgl. MwSt. (17.850,00 €)

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Hochhäuser in der Leipziger Straße gehören derzeit zu den gefragtesten Wohnanlagen in der City von Berlin. Supermärkte sind nur ein paar Schritte entfernt. In der Nähe befinden sich viele Ministerien, verschiedenen Verlagshäuser und ein paar Schritte weiter der Gendarmenmarkt, Friedrichstrasse und Unter den Linden. Sie wohnen also absolut zentral!

Verkehrsanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe (U2 Spittelmarkt, U6 Stadtmitte, Bus).

Ausstattung / Energieausweis

- Holzlaminat und Fliesen
- Einbauküche
- teilweise bodentiefe Fenster
- zwei Balkone
- Abstellkammer auf der Etage
- Isolierglas- und Lärmschutzfenster
- begehbare Dusche mit Glaselement
- modernisierte Aufzüge