150 qm im 16. OG - Traumblick über Berlin genießen
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150 qm im 16. OG - Traumblick über Berlin genießen

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr1976
Wohnfläche148 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das Objekt Leipziger Straße 48/49 bietet mehr als ein gewöhnliches Hochhaus. Es verfügt über einen Hausmeister-Service (Mo-Fr), ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild sowie 6 modernisierte Fahrstuhlanlagen die Sie bequem, schnell und sicher in Ihre "neue" Eigentumswohnung fahren.

Die 150 qm große Wohnung im 16. OG besticht vorallem durch Ihren vorteilhaften Grundriss und ihrem atemberaubenden Blick über Berlin! Ursprünglich handelt es sich um eine 100 qm große 4-Zimmerwohnung und einer 50 qm großen 2-Zimmerwohnung. 2010 ließ der Verkäufer die Wohnungen zusammenlegen und teilweise sanieren. Es endstand ein loftartiger Charakter, denn die beiden großen Zimmer sind beide jeweils ca. 50 qm groß.

Bodentiefe Fenster verschaffen Ihnen einen atemberaubenen Blick über Berlin und seine Wahrzeichen.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Kleidergarderoben und zusätzlichen Schränken.

Der größere der beiden Balkone, mit Blick Richtung Potsdamer Platz und Gendarmen Markt erstreckt sich über 17 Meter, ist westlich ausgerichtet und über die beiden Wohnzimmer begehbar. Der kleinere Balkon schenkt Ihnen einen Blick über das Schloss und den Alexanderplatz.

Grundrissveränderungen sind problemlos zu realisieren, da es innerhalb der Wohnung keine tragenden Wände gibt. Verwirklichen Sie sich selbst und sanieren Sie die Wohnung nach eigenen Wünschen.

Objektdaten

Objekt ID
Leip49-267268
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
16
Wohnfläche ca.
148 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.04.2023
Käuferprovision
2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (21.062,50 €)

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Hochhäuser in der Leipziger Straße gehören derzeit zu den gefragtesten Wohnanlagen in der City von Berlin. Supermärkte sind nur ein paar Schritte entfernt. In der Nähe befinden sich viele Ministerien, verschiedenen Verlagshäuser und ein paar Schritte weiter der Gendarmenmarkt, Friedrichstrasse und Unter den Linden. Sie wohnen also absolut zentral!

Verkehrsanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe (U2 Spittelmarkt, U6 Stadtmitte, Bus).

Ausstattung / Energieausweis

- Traumblick über ganz Berlin im 16. OG
- teilweise Eiche Holzparkettböden
- bodentiefe Fenster
- 17 Meter langer Balkon
- Einbauschränke maßangefertigt
- Einbauküche
- Abstellkammer
- moderniserte Aufzüge