Mitten in Friedrichhain - 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Blick auf den Comeniusplatz
Kaufpreis 240.000 €
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Immobilienangebot - Berlin Friedrichshain - Alle - Mitten in Friedrichhain - 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Blick auf den Comeniusplatz
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Mitten in Friedrichhain - 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Blick auf den Comeniusplatz

Wohnung in 10243 Berlin Friedrichshain

Baujahr1996
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoss des Neubaues von 1997 in der Torellstraße 2, direkt am Comeniusplatz, quasi im grünen Herzen von Berlin-Friedrichshain.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die offen gehaltene Küche und in den Wintergarten mit einem traumhaften Blick auf den grünen Comenius Platz.

Die komplette Wohnung, bis auf die Küche und das Bad, sind mit hochwertigem Parkett versehen. Der Wintergarten ist das absolute Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.

Das Apartment ist hell und ruhig zugleich. Ein weiterer Pluspunkt ist die mehr als gesunde Nachbarschaftskultur.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2003 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 434,77 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 63,00 €

Objektdaten

Objekt ID
Torell2WE48
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
46 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis (8.568,00 €)
Kaufpreis
240.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
gutzmann@bic-management.de
Telefon
030/2173610-22
863430
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Comeniusplatz zählt wegen seiner entspannten, angenehmen Wohnatmosphäre zu den bevorzugten Lagen des Bezirkes. Er ist ruhig gelegen, aber nah genug, um innerhalb weniger Minuten das quirlige Leben des nahe gelegenen Szenekiezes rund um die Simon-Dach-Str. zu erreichen. Zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Nahverkehrssystemb sind innerhalb weniger Minuten zu Fuss zu erreichen ( U-+S-Bhf. Warschauer Str., Ostbahnhof, U-Bhf. Weberwiese, Strassenbahnen und Busse).

Ausstattung / Energieausweis

- Parkett
- offene Einbauküche
- Wannenbad
- Wintergarten mit Fernblick
- Isolierglasfenster
- Kellerverschlag
- Aufzug