IHR NEUES ZUHAUSE im lebendigen Friedrichshain mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 369.500 €
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IHR NEUES ZUHAUSE im lebendigen Friedrichshain mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 10243 Berlin Friedrichshain / Friedrichshain

Baujahr1997
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Torellstraße 4 ist ab dem 15.05.2024 unvermietet und bietet Komfort, Helligkeit und eine optimale Raumaufteilung:

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnbereich:
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Einbauküche mit begehbarem Abstellraum:
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Diese Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und punktet mit einem zusätzlichen geräumigen Vorratsraum.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man zur Ruhe kommen und erholsame Nächte verbringen.

Badezimmer:
Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Angebot ab. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Geräumiger Balkon:
Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie hier sonnige Tage, entspannte Abende oder einen gemütlichen Kaffee am Morgen.

Laminat und Aufzug:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Fazit:
Die 2-Zimmer-Wohnung in der Torellstraße 4 bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Die optimale Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der geräumige Balkon machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser lebenswerten Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung überzeugen.

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses großartige Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
Torell4-WE76
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2.
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
(13.191,15 €) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
369.500 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
851245
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Torellstraße 4 bietet eine ideale Lage im Herzen des aufstrebenden und kulturell vielfältigen Berliner Stadtteils Friedrichshain. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem lebendigen und pulsierenden Viertel, das für seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und modernem Lebensstil bekannt ist.

Lage:
Die Torellstraße 4 liegt zentral im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, unweit des berühmten Boxhagener Platzes und nur wenige Minuten von der beliebten Simon-Dach-Straße entfernt. Diese Lage bietet eine Fülle von Möglichkeiten für urbanes Wohnen, Arbeit, Freizeit und Erholung. Die umliegenden Straßen sind von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen gesäumt, die die lebendige Atmosphäre des Viertels unterstreichen.

Architektur:
Das Gebäude in der Torellstraße 4 präsentiert sich als moderner Wohnkomplex mit stilvoller Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die Fassade vereint traditionelle Elemente mit zeitgenössischem Design, was dem Gebäude einen einladenden und ansprechenden Charakter verleiht.

Verkehrsanbindung:
Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Nähe zum Ostkreuz-Bahnhof bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Freizeit und Erholung:
In unmittelbarer Nähe zur Torellstraße 4 befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der idyllische Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Darüber hinaus bieten die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkte und Festivals im Stadtteil Friedrichshain ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat
- Einbauküche
- Großer Balkon
- Wanne mit Dusche
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz