Bezugsfreie charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshain
Kaufpreis 200.000 €
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Immobilienangebot - Berlin - Alle - Bezugsfreie charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshain
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Bezugsfreie charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshain

Wohnung in 10247 Berlin

Baujahr1985
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, ab Oktober 2024, bezugsfreie 1-Zimmerwohnung in der beliebten Bänschstraße 2 im Herzen von Berlin Friedrichshain besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Zugang komfortabel und barrierefrei gestaltet.

Die Wohnfläche von ca. 38 m² bietet dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung eine besonders lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden eignet. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Möbeln.

Objektdaten

Objekt ID
Bänsch2WE34
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
2.
Wohnfläche ca.
38 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
200.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
858900
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Bänschstraße 2 liegt im Herzen von Berlin Friedrichshain, einem der lebendigsten und angesagtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese begehrte Wohngegend vereint urbanes Lebensgefühl mit charmantem Flair und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und hervorragender Infrastruktur.

Umgebung und Freizeit:

Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, trendigen Boutiquen und zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Die Bänschstraße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die dennoch nur wenige Gehminuten von den pulsierenden Kiezen entfernt liegt. Der nahegelegene Boxhagener Platz ist ein beliebter Treffpunkt und bekannt für seinen Wochenmarkt und den sonntäglichen Flohmarkt. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park als grüne Oasen an, die zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe zur Bänschstraße 2 finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bioläden und Drogerien sind ebenso schnell erreichbar wie kleine Feinkostläden und Bäckereien. Für ausgedehntere Shopping-Touren bietet die Frankfurter Allee eine Vielzahl von Geschäften und das Ring-Center.

Bildung und Gesundheit:

Die Gegend ist bestens mit Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen ausgestattet. Auch Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Vivantes Klinikum Friedrichshain gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Der S-Bahnhof Frankfurter Allee (S41, S42, S8, S85) sowie die U-Bahnlinie U5 und diverse Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Damit sind zentrale Orte wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße und der Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Kultur und Nachtleben:

Friedrichshain i

Ausstattung / Energieausweis

* Aufzug
* Wannenbad
* bodentiefe Fenster
* großer Balkon