4-Zimmerwohnung im Samariter Viertel samt Tiefgaragenstellplatz
1.780 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Berlin - Alle - 4-Zimmerwohnung im Samariter Viertel samt Tiefgaragenstellplatz
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4-Zimmerwohnung im Samariter Viertel samt Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 10247 Berlin

Baujahr2011
Wohnfläche126 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Familien werden sie lieben: die große, lichtgeflutete 4-Zimmerwohnung in der Dolziger Straße 19.

Gelangt man in die Wohnung, führt ein geräumiger Flur mit Hauswirtschaftsraum in zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche mit Mittelinsel.

Vom Wohnzimmer geht es auf den großen, zum grünen und ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer. Es verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer, sowie eine zusätzliche Toilette mit Bidet.

Ein geräumiger Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (1,8m Höhe) bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der große begrünte Innenhof ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
Dolziger19
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
126 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.02.2023
Nettokaltmiete
1.780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
140 €
Gesamtmiete
2.120 €
Kaution
5.340 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
13.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
gutzmann@bic-management.de
Telefon
030/2173610-22
5087
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Samariterviertel (auch Samariterkiez oder Nordkiez) ist ein Kiez im Berliner Ortsteil Friedrichshain des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung vom stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg, ...) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Markengeräten
- Holzparkettböden
- sonniger Balkon
- elektrische Verschattungen vor den Fenstern
- zwei Bäder inkl. Fußbodenheizung
- Gäste WC mit Bidet
- platzsparende Schiebetüren
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Fahrradkeller
- Keller