Erstbezug nach Sanierung – provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Simon-Dach-Kiez 360° Rundgang verfügbar
Kaufpreis 379.000 €
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Erstbezug nach Sanierung – provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Simon-Dach-Kiez 360° Rundgang verfügbar

Wohnung in 10248 Berlin

Baujahr1910
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung erstrahlt im neuen Glanz. Die Wohnung liegt ruhig im 3. OG im Hinterhaus eines typischen Berliner Altbaus. Das gesamte Grundstück umfasst ein Vorderhaus, Seitenflügel- sowie ein Hinterhaus mit insgesamt 56 Einheiten.

Eingangs der Wohnung führt ein Flur mit einer separaten Abstellkammer in sämtliche Zimmer. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche sind in den 1. Hinterhof nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Der offene Wohn-/Essbereich (Wohnküche) ist freundlich und hell durch bodentiefe Fenster.

Auf dem französischen Balkon, dem Wohnbereich vorgelagert, finden auch ein paar Blumentöpfe / Kräutergarten seinen Platz. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Für weitere Entspannung kann der vorhandene Garten / Wiese im Hofbereich genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage wurde 2002 umfassend saniert. Elektrik, Heizung -Sanitär, Fenster, Fassade, Treppenhäuser, etc. wurden erneuert. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Sonderumlagen geplant.

Objektdaten

Objekt ID
Kopernikus24
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
379.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
854701
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in der Kopernikusstraße 24 im Simon-Dach-Kiez. m lebendigen und aufstrebenden Bezirk Friedrichshain. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und ihre Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Durch die Lage im Hinterhaus wohnen Sie ruhig und zugleich zentral mit einem bunten Mix an vielen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Des Weiteren verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S- und U-Station Warschauer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Bus- und Tram-Linien sind ebenfalls direkt vor der Tür.

Zusammenfassend genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben Berlins, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug nach Sanierung
- abgehängte Decken mit Deckenspots im Bad & Flur
- feinverputzte Wände und Decken
- durchgehend verlegter Designboden
- französischer Balkon
- Sockelleisten mit „Berliner“ Profil
- verkleidete Heizungsrohre
- großzügige Deckenhöhen
- natürlich belichtetes Design-Wannenbad
- praktische Abstellkammer mit Beleuchtung
- Kellerabteil
- doppelverglaste Holz-Isolierfenster