Dein neues Zuhause im Herzen von Friedrichshain - Charmante 2-Zimmerwohnung
Kaufpreis 429.000 €
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Dein neues Zuhause im Herzen von Friedrichshain - Charmante 2-Zimmerwohnung

Wohnung in 10249 Berlin Friedrichshain

Baujahr1910
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden, bietet auf ca. 75 m² eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geräumige Wohnung besticht durch ihre komfortable Ausstattung und ihr durchdachtes Design. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Holzkaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen und die warme Atmosphäre genießen. Große, von außen verspiegelte Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und einladendes Ambiente.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Sie erreichen alle Zimmer bequem direkt vom Flur aus.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine entspannende Oase für Ihre Wellness-Momente. Helle Fliesen und moderne Armaturen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Alle Fenster der Wohnung sind straßenseitig verspiegelt und bieten so optimalen Schutz Ihrer Privatsphäre, ohne dabei auf Tageslicht verzichten zu müssen. Die Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar, was eine perfekte und funktionale Raumaufteilung gewährleistet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut durchdachte und lichtdurchflutete Wohnlösung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MÜHSAM71WE01
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (15.315,30 €) inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Dezember 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
857988
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Mühsamstraße 71 liegt im lebhaften Stadtteil Friedrichshain in Berlin, bekannt für seine dynamische Mischung aus Kultur, Freizeit und urbanem Flair. Diese zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen, die schnelle und bequeme Verbindungen in andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (S41, S42, U5) bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen zentralen Orten der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung der Mühsamstraße 71 gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bioläden und Drogerien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Zudem laden viele kleine Boutiquen und Geschäfte auf der nahegelegenen Karl-Marx-Allee und Frankfurter Allee zum Bummeln ein.

Freizeit und Erholung:
Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen zum Entspannen und Erholen ein. Der nahegelegene Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés und Restaurants ist ein weiterer beliebter Treffpunkt im Viertel.

Kultur und Nachtleben:
Die Mühsamstraße 71 liegt in einem Viertel, das für sein pulsierendes Nachtleben und seine vielfältige Kulturszene bekannt ist. Zahlreiche Bars, Clubs und Live-Musik-Locations bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Gleichzeitig gibt es eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Galerien, Theater und Kinos, die das vielfältige kulturelle Leben Berlins widerspiegeln.

Die Mühsamstraße 71 in Berlin-Friedrichshain bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

+ großes Tageslichtbad mit Wanne
+ große, geräumige Küche
+ optimale Raumaufteilung
+ zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
+ Holzkaminofen im Wohnzimmer
+ geräumiger Keller