Prenzlauer Berg: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Altbaucharme – Ideal für Expats
788 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Prenzlauer Berg: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Altbaucharme – Ideal für Expats

Wohnung in 10409 Berlin

Baujahr1918
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1918, der sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand präsentiert und den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Dielenboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für Singles und Paare.
Die neue, hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Das zeitlose Duschbad befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur mit Fenster, der für zusätzliche Helligkeit sorgt und ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige und freundliche Umgebung mitten in der Stadt und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Objektdaten

Objekt ID
B-Hose 08 Berlin 915
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1918
Nettokaltmiete
788 €
Nebenkosten
162 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
950 €
Kaution
2.363 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nicole Rahlke
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
rahlke@bic-management.de
Telefon
+49 30 2173610125
883766
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Hosemannstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegter Altbaustruktur und altem Baumbestand. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem angenehmen, entspannten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof S-Bahnhof Greifswalder Straße mit Ringbahnanschluss (S41/S42) sowie die Linien S8 und S85 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verbindet die Tramlinie M4 die Lage direkt mit dem Alexanderplatz und der Berliner Innenstadt.
Kurzbeschreibung:
Ruhige Kiezlage im beliebten Prenzlauer Berg
Wenige Minuten zur S-Bahn Greifswalder Straße und Tram M4
Schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die Berliner City
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung
Baujahr 1918
Schöner Dielenboden
Neue Einbauküche
Gepflegtes Duschbad
Großer Flur mit Fenster
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Begrünter Innenhof
Attraktive Altbaudetails