Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage
Kaufpreis 198.000 €
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Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage

Wohnung in 10717 Berlin

Baujahr1961
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohn- und Schlafbereich:
Der großzügige Wohnraum ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Schlafzone. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.

Küche:
Die Küche verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und Frischluft in den Raum bringt.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist ebenfalls gut ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal für entspannte Bäder. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Hausarbeit bequem und unkompliziert macht.

Balkon:
Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Hier können Sie den Blick über die Nachbarschaft genießen oder einfach die Sonne und frische Luft in Ihrer privaten Oase im Freien genießen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist durch einen Aufzug im Haus bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort mit allem Komfort für den täglichen Bedarf und bietet hohe Wohnqualität auf kleinem Raum.

Objektdaten

Objekt ID
HOHENZOLLERN25WE21
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
5.
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. November 1934
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
864222
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, im charmanten Stadtteil Wilmersdorf, direkt am Hohenzollerndamm. Wilmersdorf ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten, gepflegten Grünflächen und hervorragende Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Berlin.

Verkehrsanbindung:
Der Hohenzollerndamm bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (Linie U3) ist fußläufig erreichbar und verbindet das Viertel direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen BER und das Berliner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sowie eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Boutiquen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Kurfürstendamm" bietet zudem exklusive Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten:
Der Stadtteil Wilmersdorf ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung: Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und die kulturellen Angebote des nahegelegenen Theaters und der Museen am Ku'damm runden das Angebot ab.

Ausstattung / Energieausweis

- Aufzug
- Kellerabteil
- großzügigen Balkon
- Wannenbad