sonnige 2-Zimmerwohnung im Altbau einer ruhigen Seitenstraße
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Daten
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sonnige 2-Zimmerwohnung im Altbau einer ruhigen Seitenstraße

Wohnung in 10717 Berlin

Baujahr1908
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00

Diese schmucke 2-Zimmerwohnung im Kiez von Wilmersdorf sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist gepflegt, sie liegt im 4. OG eines wunderbaren Altbaus.

Vom Flur aus können Sie alle Zimmer betreten. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon.

Durch die Wohnung zieht sich ein abgezogener Holzdielenboden. Das kleine Duschbad ist weiß gefliest.

Ein Keller gehört natürlich zur Wohnung dazu. Die Eigentümerin der Wohnung gibt ihren Zweitwohnsitz in Berlin auf, daher wäre es ihr ein Anliegen die Wohnung teilmöbliert zu hinterlassen.

Objektdaten

Objekt ID
Fech26WE9
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,5 % zzgl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in der Sackgasse einer Spielstraße und ist ausgesprochen ruhig, Parkplätze sind in der Regel gut verfügbar. In der Nachbarschaft findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf, inklusive kleiner Feinkostläden, Bioläden, Drogerien, Apotheken, Ärzte. Auch der benachbarte Güntzelkiez und der Ludwig-Kirch-Platz sind fußläufig erreichbar und laden zum flanieren und einkaufen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Haustüre gelegene Leon-Jessel-Platz mit seinen Cafés, Restaurants, Bäckereien und einem Eisladen, was dem Kiez ein südländisches Flair verbreitet. Der „Nah und Gut“ Supermarkt um die Ecke wurde schon mehrfach zur besten Fleischtheke Berlins gewählt.

Besonders Familien kommen bei dieser Wohnung auf ihre Kosten: der direkt benachbarte Spielplatz, die verkehrsberuhigte Zone, zahlreiche KiTas in der Nachbarschaft, die nahe gelegene Dietrich-Bonhöffer Bibliothek, eine sehr gute Grundschulen (Johann-Peter-Hebel, Comenius) und ein Gymnasium (Goethe) bieten für Kinder jeglichen Alters die perfekte Umgebung. Für internationale Familien muss speziell erwähnt werden, dass die Nelson-Mandela-Schule sich nur 500m nördlich der Wohnung befindet.

Die Wohnung liegt ideal – ruhig aber zentral und perfekt angebunden. Mit dem Auto erreicht man die A100 über den Hohenzollerndamm oder die Mecklenburgische Strasse in weniger als 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Loggia
- hohe Decken mit Stuckelementen
- Fischgrätparkett sowie abgeschliffener Holzdielenboden
- kleines Duschbad
- Aufzug
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche