2-Zimmer im bayrischen Viertel - Altbaucharme im Kiez
Kaufpreis 260.000 €
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2-Zimmer im bayrischen Viertel - Altbaucharme im Kiez

Wohnung in 10781 Berlin

Baujahr1990
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im ruhigen Hinterhaus der Barbarossastraße 6, im beliebten Bayrischen Viertel, und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und zeichnet sich durch ihren typischen Altbaucharme aus. Die Lage im Bayrischen Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist seit 1994 vermietet, die aktuelle Miete setzt sie wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 404,01 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 559,01 €

Objektdaten

Objekt ID
Barbarossa6-WE24
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (9.282,00 €)
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
gutzmann@bic-management.de
Telefon
030/2173610-22
860231
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bayrische Viertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Schöneberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Viktoria-Luise-Platz und der Winterfeldtplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein.

Ausstattung / Energieausweis

Der Altbaucharakter spiegelt sich in den hochwertigen Holzdielenböden sowie den klassischen Holzdoppelkastenfenstern wider, die für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Duschbad fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung, welche den besonderen Altbauflair unterstreicht.

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