Großzügiges vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis 429.000 €
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Immobilienangebot - Berlin Kreuzberg - Alle - Großzügiges vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
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Großzügiges vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Wohnung in 10969 Berlin Kreuzberg

Baujahr1999
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige und lichtdurchflutete VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Wohnraumnutzung sorgt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Morgenstunden eignet.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien, darunter edles Echtholzparkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Eleganz verbinden möchten.

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Objektdaten

Objekt ID
Markgrafen6465WE58
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
6.
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
867065
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Markgrafenstraße 64 liegt im Herzen Berlins, im lebendigen Bezirk Kreuzberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Jüdische Museum Berlin in der Lindenstraße 9–14, das sowohl kulturell als auch architektonisch beeindruckt sowie den "Checkpoint Charlie".

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch viele Feinkostläden.

Zudem finden Sie in der direkten Nachbarschaft Dienstleister wie den "Coiffeur Enis".

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hallesches Tor (U1, U3, U6) und Kochstraße (U6) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren die Buslinien 248, M29 und M41 in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt.

Die Markgrafenstraße befindet sich direkt neben der Axel-Springer-Passage, wodurch sie von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe profitiert. Der nahegelegene Besselpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage der Markgrafenstraße 64 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten, perfekt für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben in einer zentralen Umgebung genießen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Echholzparkett
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Balkone
- Einbauküche