"Altbau - Juwel mit Charme"
Kaufpreis 255.000 €
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"Altbau - Juwel mit Charme"

Wohnung in 12105 Berlin

Baujahr1900
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer behaglichen Atmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar und bieten eine wunderbare Lichtdurchflutung.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die den Raum in helles Tageslicht tauchen, sowie einer charmanten Empore, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und der Blick nach draußen in den ruhigen Hinterhof lädt zu entspannten Momenten ein.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt, ebenso wie das Bad, über ein Fenster, das frisches Tageslicht hereinlässt. Das Bad ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Utensilien.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhof und garantiert somit ein wohltuend entspanntes Wohnambiente – perfekt für all jene, die inmitten der Stadt die Ruhe suchen.

Kurzum: Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein gemütliches Zuhause legen.

Objektdaten

Objekt ID
KÖNIG13WE14
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2. Hinterha
Wohnfläche ca.
52 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (9.103,50 €)
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
kaiser@bic-management.de
Telefon
030 21736100
858979
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Königstraße 13 befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage im Herzen von Berlin. Diese Adresse liegt im Stadtteil Tempelhof-Schöneberg und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Erreichbarkeit aus.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, darunter U-Bahn-Stationen und Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu den wichtigsten Attraktionen Berlins, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe zur Königstraße 13 finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park idealen Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Darüber hinaus können Sie die kulturelle Vielfalt dieses Stadtteils genießen, der zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte mit internationaler Küche und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Königstraße 13 ist somit ein Ort, der die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre kombiniert. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Berlin zu erleben, während Sie gleichzeitig ein gemütliches und komfortables Zuhause genießen können.

Ausstattung / Energieausweis

- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil