3-Zimmer Kapitalanlage an den Gärten der Welt
Kaufpreis 145.000 €
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3-Zimmer Kapitalanlage an den Gärten der Welt

Wohnung in 12619 Berlin

Baujahr1983
Wohnfläche64 m²
Zimmer3.00

Zum Verkauf steht eine vermietet 3-Zimmerwohnung in Berlin Hellersdorf auf einem Erbbaugrundstück.

Für den Ruhestand vorsorgen und keine Miete zahlen - hier ist´s möglich!

In dem 1983 errichteten Plattenbau aus DDR-Zeiten finden Sie diese 63,70 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung im 7. OG.

Eine Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Erneuert wurden die Fenster, die Balkone, die Badezimmer samt der gesamten Wasser- und Heizungssträngen sowie die Elektrik.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Due Miete setzt sich wiefolgt zusammen:

Nettokaltmiete: 277,19 €
Betriebskosten: 90,34 €
Heizkosten: 77,04 €
Gesamtmiete: 444,57 €

Objektdaten

Objekt ID
Bansi25WE40
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
7
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Käuferprovision
5.176,50 € (3,57% vom erzielten Kaufpreis)
Kaufpreis
145.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
E-Mail
gutzmann@bic-management.de
Telefon
030/2173610-22
852507
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Lage & Ausstattung

Lage

In einem in den 80-er Jahren aus der Erde gestampften Stadtbezirk liegt dieses Schnäppchen. Hier in Hellersdorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, unter anderem auch Ruhe und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für die Erholung ist gesorgt. Der Erholungspark in Marzahn mit seinen vielen asiatischen Gärten und weiteren Sehenswürdigkeiten vertreiben schnell die Großstadtmüdigkeit. Und wenn Sie doch in die City wollen, benötigen Sie gerade mal 20 Minuten. Also was braucht der Mensch mehr?!

Ausstattung / Energieausweis

- großer Balkon
- Iso- und Kunststofffenster
- viel Ruhe und Grün
- Kellerverschlag
- Aufzug
- behindertengerechter Zugang