Vermietete 2,5 - Zimmer - Wohnung in Berlin / Weißensee
Kaufpreis 198.000 €
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Vermietete 2,5 - Zimmer - Wohnung in Berlin / Weißensee

Wohnung in 13088 Berlin

Baujahr1927
Wohnfläche69 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Heute präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung in Berlin / Weißensee. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 69,29 m², welche durch Ihre optimale Raumaufteilung glänzen. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer liegt direkt am Weißensee. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Hier ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Eine Unterkellerung ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
Busch5WE45
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1927
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (7.068,60 €)
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Silke Kaiser - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Frau Silke Kaiser
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
853379
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weißensees, einer pulsierenden und dennoch ruhigen Wohngegend im Nordosten Berlins. Die Buschallee liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Weißensee und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten aus.

Die Umgebung der Buschallee bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Der nahe gelegene Weißensee, einer der größten Seen Berlins, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Picknicks und Wassersportaktivitäten ein. Die malerischen Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten eine Oase der Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben.

Die Infrastruktur rund um die Buschallee ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an benachbarte Bezirke. Auch die U-Bahn-Station "Weißensee" ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Märkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die vielfältige gastronomische Szene in Weißensee bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack und Anlass.

Die Buschallee ist nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern auch von kulturellen und bildungsrelevanten Einrichtungen umgeben. Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Ausstattung / Energieausweis

- Wannenbad
- Balkon
- Kellerabteil