2-Zimmer Altbau mit eigenem Garten - ein Traum wird wahr - 360° Rundgang
Kaufpreis 435.000 €
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2-Zimmer Altbau mit eigenem Garten - ein Traum wird wahr - 360° Rundgang

Wohnung in 14197 Berlin

Baujahr1900
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.50

Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer unvergleichlichen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und Stuck. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Gartenanteil, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist. Dieser lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit Garten in einem Altbau legen.

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Jetzt und hier besichtigen? Folgenden Sie diesem Link:
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Objektdaten

Objekt ID
Binger8WE1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (12.184,87 €)
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
241.01 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Gutzmann - BIC Immobilien und Management GmbH
Name
Herr Timo Gutzmann
Firma
BIC Management und Immobilien GmbH
Adresse
Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 24
10785 Berlin
864414
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Bingerstraße im Herzen von Wilmersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Blissestraße (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem lädt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

+ hohe Altbaudecken mit Stuck
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ ruhige Wohnlage im Hinterhaus
+ eigener Garten
+ Helle, gut geschnittene Räume